L'ETUDE DE PROJET
A qui s'adresse-t-elle ?
Particulier en phase de recherche de projet, nous vous accompagnons lors des visites de vos biens immobiliers.
Professionnel de l'immobilier et vendeur particulier, vous souhaitez ajouter un regard éclairé sur le bien que vous vendez.
Pourquoi opter pour une étude de projet ?
Elle répond à plusieurs problématiques que l'on peux rencontrer lors d'un projet immobilier.
La difficulté a se projeter dans un bien nécessitant des rénovations : En termes esthétique, le volume, les couleurs, l'aménagement mais également en termes techniques, puis-je casser ce mur et surtout pour combien ? Puis-je déplacer la salle de bain ? Puis je prévoir une extension ?
Les possibilités qu'offre le bien mais également ses inconvenants. Que représente-t-il en terme de couts, est-il adapté à mon budget ? Est-il rentable ?
L'étude de projet permet alors d'avoir un regard éclairé sur l'investissement d'une vie que nous nous apprêtons à faire. En ayant en main, le budget, la visualisation projet, les besoins techniques du bâtiment et son éventuelle rentabilité, on s'assure une opération immobilière sereine.
De quoi est elle composée ?
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Situation et composition du bien
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Résumé du projet : besoin technique, réfection nécessaire ou optionnelle, besoin client
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Prévision des travaux en fonction du projet
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Estimation par poste et option éventuelle
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Etude de rentabilité : coup de l'opération, scénario de revente ou mise en location
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Implantation 3D et plan en format visuel 3D
Comment se déroule-t-elle ?
Dans un premier temps, nous effectuons la visite du bien concerné.
Lors de cette visite, nous prenons le temps de réaliser les métrés nécessaires, photos, et questions nécessaires à la compréhension du projet.
Dans un second temps, nous réalisons les plans et divers visuels 3D afin de s'approcher au mieux du projet désiré.
Dès validation de celui, nous travaillons la partie estimation du coup des travaux. Si un budget est déjà établi, nous pouvons également vous conseillez sur ce qui est absolument nécessaire de réaliser.
La dernière étape est la réception de votre dossier complet.
Il vous permettra de prendre la décision de l'investissement en toute conscience du projet à venir.
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